기계설비 성능점검 및 유지관리에 대한 공공기관,교육기관의 현안 해소

공공기관, 교육기관의 시설관리를 담당하시는 관리주체의 많은 [관리자]분들이 다양한 어려움을 겪고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

고성능 첨단 성능점검 장비

공공기관, 교육기관에 최적화된 성능점검 프로세스를 전문적으로 수행합니다.

 

열원설비/보온설비/냉난방설비/덕트(DUCT)설비/공기조화, 공기청정, 환기설비/자동제어설비/위생기구, 급수, 급탕, 오배수,통기설비/

방음, 방진, 내진설비/오수정화, 물재이용설비/플랜트설비/우수배수설비/특수설비 에 대한 성능점검장비

 

 

 

 

공공기관, 교육기관 건축물 기계설비 관리주체의 의무사항

공공기관, 교육기관 기계설비(법정) 성능점검 및 유지관리기준 준수

 

 

1. 건축물 기계설비(법정) 성능점검 및 유지관리

   * 2021년 4월 17일부터 일정 규모 이상 건축물 등에 설치된 기계설비의 소유자 또는 관리자는 기계설비 유지관리 기준을 준수하여야 하며 유지관리에 필요한 성능을 점검하고 점검 기록을 작성하여야 함

 

 

적용기준	2021년 4월 17일	2022년 4월 17일	2023년 4월 17일
비거주 건축물	30,000㎡ 이상 건물 (창고제외) (정부 공공 소유 건축물, 초중고 학교시설, 지하철 역사등 공공이용 지하시설물)	15,000㎡ 이상 30,000㎡ 미만 건물	10,000㎡ 이상 15,000㎡ 미만 건물
공공주택	2천 세대 이상	1천 세대 이상 2천 세대 미만	500세대 이상 1천 세대 미만 또는 300세대 이상  500세대 미만의 중앙집중식 난방방식

 

 

2. 기계설비 착공 전 확인 & 사용 전 검사

 * 건축물 등에 설치된 기계설비의 안전과 성능확보를 위하여 필요한 기술기준으로써, 기계설비 사업자는 기술기준을 준수하여야 함

 

기계설비공사의 착공 전 확인		기계설비 사용 전 검사			대상범위
발주자가 해당공사 시작 전 기계설비 설계 도서를 기술기준에 적합한지 확인 받아야 하는 것	발주자가 공사 완료시 사용 전 검사를 받고 기계 설비를 사용하는 것	2020년4월18일 이후 설계계약을 체결하는 기계 설비공사 부터 적용 1) 용도별 건축물 중 연면적 10,000㎡ 이상 건축물 2) 에너지를 대량으로 소비하는 건축물               3) 지하역사 및 연면적 2,000㎡ 이상 지하도상가

 

 

3. 기계설비 유지관리자 선임, 파견 및 관리

 * 2021년 4월 17일부터 일정규모 이상 건축물 또는 시설물의 관리주체는 기계설비유지관리자를 반드시 선임하여야 함

 

기계설비유지관리자 선임대상 건축물 등	선임자격	선임인원
연면적 6만㎡ 이상 건축물 3천세대 이상 공동 주택	특급	1명
	보조	1명
연면적 3만㎡ 이상 6만㎡ 미만 건축물 2천세대 이상 3천 세대 미만 공동 주택	고급	1명
	보조	1명
연면적 1만5천㎡ 이상 3만㎡ 미만 건축물 1천 세대 이상 2천 세대 미만 공동 주택 공공건축물 등 국토부장관 고시 건축물 등	중급	1명
연면적 1만㎡ 이상 1만5천㎡ 미만 건축물 5백 세대 이상 1천 세대 미만 공동 주택 300 세대 이상 500 세대 미만 중앙집중식(지역)난방방식 공동주택	초급	1명

 

기계설비 유지관리자로 선임된 자는 6개월 이내 ,보수교육은 선임교육 이수일로 부터 3년이 지난날로 부터 3개월이내에 기계설비 유지관리자 교육을 받아야 하며,

2회 이상 교육을 받지 않은 기계설비 유지관리자는 해임하여야 합니다.

 

 

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공공기관·교육기관 기계설비 성능점검 전문기업

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1. 공공기관, 교육기관 성능점검 기준에 필수적인 항목과 기계설비(법정) 성능점검 및 유지관리 기록 보존

   * 공공기관 및 교육기관은 해당 규정 및 요구사항에 따라 정기점검, 성능점검 및 유지관리를 실시해야 합니다.

     이는 안전, 효율성 및 기계설비 성능을 유지하고 개선하기 위한 중요한 단계입니다.

 

공공기관, 교육기관 성능점검 및 보고서 작성

공공기관, 교육기관 유지관리점검 및 보고서 작성

공공기관, 교육기관 유지관리계획 수립

공공기관, 교육기관 성능점검계획 수립

공공기관, 교육기관 성능점검표 웹제공